1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
文京区
140.3万円/㎡
前年比+10.5%
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ライズヒル千石
東京都文京区千石一丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩4分
1994年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4%割安
相場
9,574万円
164.3万円/㎡
4,454
7,867
11,281
14,694
AI査定結果
推定相場価格
9,574万円
164.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,867万円〜11,281万円
135.0万円/㎡〜193.6万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年3月16日
ライズヒル千石
9,190万円（157.7万円/㎡）/ 9階 / 58.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は117.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 9,190万円 | 157.7万円 | 9階 | 58.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 9,490万円 | 162.9万円 | 9階 | 58.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 6,800万円 | 116.7万円 | 9階 | 58.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 7,990万円 | 90.8万円 | 2階 | 87.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 7,480万円 | 122.2万円 | 6階 | 61.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 8,490万円 | 96.5万円 | 2階 | 87.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 8,980万円 | 102.1万円 | 1階 | 87.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 8,980万円 | 102.1万円 | 2階 | 87.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 7,580万円 | 123.9万円 | 6階 | 61.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,980万円 | 105.6万円 | 10階 | 56.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/16 | 6,480万円 | 111.2万円 | 5階 | 58.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 6,580万円 | 112.9万円 | 5階 | 58.27㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は139万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | ライズヒル千石 文京区千石一丁目 | 千石駅4分 | 9,190万円 | 157.7万円 | 58.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/04 | PALOS千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅4分 | 9,180万円 | 142.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1997年 | 76戸 | RC |
| 2025/01/21 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 6,490万円 | 127.4万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/29 | ガラ・ステージ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 5,799万円 | 121.2万円 | 47.86㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/04 | 東急ドエル・アルス大塚南 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅7分 | 12,980万円 | 178.8万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/11 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 8,498万円 | 147.8万円 | 57.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/30 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 5,480万円 | 120.3万円 | 45.57㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション目白台シティ 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 7,280万円 | 144.7万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 東急ドエルアルス目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 11,280万円 | 161.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/24 | SHINO33ビル 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 9,480万円 | 132.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/13 | フェアロージュ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 10,580万円 | 148.2万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/06 | ノーブル音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 8,990万円 | 143.3万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 69戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ボヌール千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅10分 | 7,780万円 | 122.0万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/26 | 大和郷ホームズ 文京区本駒込六丁目 | 巣鴨駅6分 | 8,480万円 | 120.6万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2025/01/30 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 9,480万円 | 135.1万円 | 70.15㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1996年 | 48戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、文京区では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.7万円）は文京区の平均と比較して12.4%割高です。
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